各第三方服务公司：
为提升本公司入选项目库工程施工单位及第三方公司服务质量水平，拟向社会公开征集符合条件的工程施工单位及第三方服务公司，相关要求如下：
一、服务范围及内容
1.服务范围：苏州大市范围内所有江苏水乡周庄旅游股份有限公司投资项目的：
（1）工程施工承包服务（古建筑、装饰、绿化工程等）；
（2）造价咨询（在周庄镇镇招标办公开征集的第三方公司名录中选取）；
（3）工程设计（方案制定、图纸设计、经济指标控制等）；
（4）工程监理（施工前期准备阶段、施工阶段，竣工验收阶段和工程保修阶段的监理工作）。
2.服务内容：
（1）工程施工单位：依据施工合同、施工图纸、文件及相关规范，通过连续地对建设过程的控制管理与组织协调，使建设项目按照预定的安全、质量、进度及投资范围内顺利完成。
（2）造价咨询单位：招标采购策划，编制招标文件（含工程量清单、招标控制价、合同条款等），发布招标（资格预审）公告，组织招标文件答疑和澄清，组织开标、评标工作，编制评标报告报投资人确认，发送中标通知书，协助合同签订等包含项目全过程实施中涉及的所有招标事项。
（3）工程设计单位：编制房屋建筑工程方案设计文件、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计文件服务，并相应提供设计交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收等。
（4）工程监理单位：工程建设的投资控制、建设工期控制、工程质量控制、安全控制，进行信息管理，协调各单位之间的工作等。
二、服务要求
1.资质要求：
（1）已取得建筑工程施工总承包一、二、三级；市政公用工程施工总承包一、二、三级；古建筑工程专业承包一、二、三级；建筑装修装饰工程专业承包一、二、三级资质；其他相关专业资质（独立法人）。
（2）已取得工程造价咨询甲、乙级资质（独立法人）。
（3）已取得园林古建筑设计等其他相关设计专业甲级、乙级、丙级（独立法人）。
（4）已取得房屋建筑、水利水电、市政公用等其他相关工程监理甲级、乙级、丙级（独立法人）。
2.信用评价要求：江苏省工程施工、造价咨询、工程设计、工程监理企业社会信用评价达到AAA等级 。
3.办公及人员要求：公司注册地为昆山范围内或者苏州大市范围内有设置常驻办事处的服务单位。造价咨询单位办公区域内设置有独立开标、评标室，开标、评标室内配套视频、影音监控全区域覆盖。开标、评标相关视频、影音文件储存期限不小于 6 个月。
（本公司有权组织到单位办公场所现场考察）
三、服务周期
本次服务自“工程施工单位及第三方公司报名并经本公司确认符合条件”之日起正式开始，试行期一年，到期如无另行约定，则服务自动延续。
四、服务费记取方式
工程施工参照现行行业计价规范、审核记取；工程造价咨询、设计、监理参照现行行业收费标准记取。
五、服务单位履约考核
1.工程施工、设计、监理单位存在以下行为之一，委托人有权清出预选库，并退还诚信保证金本金（工程承建单位）：
（1）被建设单位对履约评价，定性为不合格的承包商；
（2）累计两次无故不参加5-30万元(不含30万元)小额工程定标会议的;
（3）因拖欠工人工资或分包商工程款而发生纠纷逾期末整改或引发群体性上访事件的;
（4）拒不参加政府部门及公司组织的抢险救灾及应急工作的，承接违法建筑施工、监理业务的;
（5）已不再具备入选预选库基本条件的；
（6）承包商有其他违法违规行为的。
2.被清出预选库前已签订并进行工程承包合同的业务，需继续完成。
3.造价咨询服务单位：依据造价行业主管部门及国家的有关规定及要求开展造价咨询工作，咨询质量满足委托方及行业主管的要求。服务单位提交的咨询成果报告须文字清晰整齐，有较强的可复查性。为保证咨询质量，委托人与服务单位约定，质量奖惩由双方协商处理。如因代理人的疏忽引起编标漏项、失误或错误，增加造价（不考虑预留金）累计在总造价 3%-10%内，扣减不低于约定总咨询费的 20%；增加造价（不考虑预留金）超过总造价 10%的，扣减不低于约定总咨询费的 30%。如发现服务单位与施工单位恶意串通，将扣除全部咨询费用，并予以通报。如果服务单位编制的标底误差在±3%-±5%的，将扣除该咨询费的 20%，误差在±5%-±10%，将扣除该咨询费的 50%；误差超过±10%，委托人将不支付咨询费。多次出现误差超过 10%的，委托人有权清出预选库。
4.在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的委托人所有资料。
六、报名须知
1.报名时间：2021 年 12 月 20 日-2021 年 12 月 31 日。
2.报名地点：周庄镇全福北路138号江苏水乡周庄旅游股份有限公司大楼208 办公室，0512-57214026。
3.报名材料：符合服务要求的相关证明材料。
江苏水乡周庄旅游股份有限公司
2021 年 12 月 14 日
